Wie lange tijd grond van een ander als eigenaar gebruikt, kan door verjaring zelf eigenaar worden. Dat gebeurt zonder notaris en zonder inschrijving in het kadaster. Voor de oorspronkelijke eigenaar komt dat vaak als een verrassing, voor de gebruiker kan het juist zekerheid geven.
Wij staan particulieren, ondernemers, gemeenten en andere grondeigenaren bij als verjaring van grond ter discussie staat.
Bevrijdende en verkrijgende verjaring
Het Burgerlijk Wetboek kent twee vormen. Bij verkrijgende verjaring wordt een bezitter te goeder trouw na tien jaar onafgebroken bezit eigenaar. Bij bevrijdende verjaring is goede trouw niet nodig: als de eigenaar twintig jaar lang niets doet tegen het bezit van een ander, kan hij de grond niet meer terugvorderen en gaat de eigendom over op de bezitter.
In beide gevallen draait het om bezit. Alleen gebruik is niet genoeg: de gebruiker moet zich als eigenaar hebben gedragen, bijvoorbeeld door de grond bij zijn tuin te trekken en af te sluiten met een hek of haag. Ook na verjaring kan de oude eigenaar soms nog schadevergoeding of zelfs teruglevering vorderen.
Wat wij voor u doen
- beoordelen of verjaring is ingetreden, aan de hand van foto's, luchtfoto's, kaarten en verklaringen;
- de verjaring laten vastleggen bij de notaris of de rechter en laten inschrijven in het kadaster;
- een beroep op verjaring betwisten en de ontruiming van grond vorderen;
- adviseren over schadevergoeding of teruglevering na verjaring; en
- procederen bij de kantonrechter, de rechtbank en het gerechtshof.
Voor wie
Wij werken voor particulieren, ondernemers, agrariërs, gemeenten, waterschappen en andere grondeigenaren.
Zo werken wij
Wij brengen eerst de feiten en het bewijs in kaart en zeggen u eerlijk hoe sterk uw positie is. Daarna zoeken we de snelste weg naar een oplossing, aan tafel of bij de rechter.
Lees meer over verjaring van grond
- Schadevergoeding na verjaring in de praktijk: vordering door rechtsopvolger
- Kadastrale kaart en goede trouw bij verkrijgende verjaring
- Recht van erfpacht door verjaring? Dat is zeker mogelijk.
- Artikel verjaring in Tijdschrift voor Vastgoedrecht
- Schadevergoeding na verjaring in de praktijk: Wat kan je vorderen?
- Schadevergoeding na verjaring in de praktijk: Wie kan vorderen van wie?
- Verkrijgende of bevrijdende verjaring, wat zijn de verschillen?
- Verjaring van invloed op vaststelling bestemmingsplan?
- Goede trouw bij verjaring en ruilverkaveling
- Aanwijzing grens door kadaster niet aangepast na afwijking oppervlakte in akte
- Schadevergoeding of teruglevering na verjaring
- Goede trouw bij verjaring en bezit door hekwerk
- Van economisch eigendom naar juridisch eigendom door verjaring
- Notaris als rechter bij verjaring grondzaken?
- Wanneer goede trouw bij bezit en verjaring?
- Advocaat niet altijd noodzakelijk bij geschil over verjaring
- Schadevergoeding of teruglevering na verkrijging grond door bevrijdende verjaring
- Termijn bevrijdende verjaring van 20 naar 40 jaar?
- Verjaring grond en water bij woonark Roermond
Bekijk ook alle artikelen over bevrijdende en verkrijgende verjaring.
Contact
Wilt u weten of u door verjaring eigenaar bent geworden, of wilt u verjaring van uw grond voorkomen? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
