Veel gemeenten hebben stroken groen naast woningen die bewoners al jaren bij hun tuin gebruiken. Dat snippergroen leidt geregeld tot discussie: is de grond door verjaring van de bewoner geworden, mag de gemeente hem terugvorderen, en aan wie mag de gemeente hem verkopen?
Wij adviseren gemeenten, waterschappen en andere overheden, en staan ook bewoners en ondernemers bij.
Verjaring, terugvordering of verkoop
Ook gemeentegrond kan door verjaring verloren gaan. Voor overheden is het daarom belangrijk om het gebruik van hun grond tijdig in kaart te brengen en zo nodig de verjaring te stuiten. Daarna staan grofweg drie wegen open: de verjaring erkennen, de grond terugvorderen, of afspraken maken over verkoop, verhuur of bruikleen.
Wil een gemeente grond verkopen, dan moet zij sinds het Didam-arrest van de Hoge Raad in beginsel gelijke kansen bieden aan andere gegadigden. Bij snippergroen is er vaak maar één serieuze gegadigde, maar dat moet de gemeente wel goed onderbouwen en bekendmaken.
Wat wij voor u doen
- gemeenten adviseren over een aanpak en beleid voor snippergroen;
- beoordelen of een beroep op verjaring van gemeentegrond kans maakt;
- stuitingsbrieven en overeenkomsten voor verkoop, verhuur of bruikleen opstellen;
- adviseren over de Didam-regels bij de verkoop van snippergroen; en
- procederen over verjaring en ontruiming van gemeentegrond.
Voor wie
Wij werken voor gemeenten, waterschappen, provincies, woningcorporaties, bewoners en ondernemers.
Zo werken wij
Voor overheden zoeken wij een aanpak die juridisch klopt en in de praktijk werkt. Voor bewoners kijken wij nuchter naar de kansen, met oog voor een goede verhouding met de gemeente.
Lees meer over snippergroen
- Sparren met de verjaringsadvocaat voor overheidsinstanties
- Gemeentegrond en verjaring, wanneer is er sprake van inbezitneming?
- Didam-arrest en snippergroen. Eén serieus gegadigde?
- Kopen van snippergroen niet zonder risico’s
- Cursus Verjaring snippergroen
- Verhoging van de overdrachtsbelasting voor snippergroen
- Gemeente verliest eigendom grond door verjaring
- ACM geeft antwoord op vragen omtrent de relevantie van de Wet markt en overheid bij verkoop en verhuur van snippergroen
- Snippergroen van gemeente beter beschermd tegen verjaring?
Bekijk ook alle artikelen over snippergroen en gemeentegrond.
Contact
Heeft u als bewoner of gemeente te maken met snippergroen of het gebruik van gemeentegrond? Neem contact met ons op. Bel 026 - 382 6417 of mail naar info@liebregtsleistra.nl.
